30 Rue Queen, Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M1K3    $450,000

Situé près de l'Université Bishop's, du Collège Champlain, des commerces et services, le 30 rue Queen offre une belle polyvalence. Il comprend un local commercial, un patio et un sous-sol non aménagé, ainsi qu'un logement à l'étage proposant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Idéal pour un entrepreneur souhaitant habiter près de son commerce, l'immeuble offre également un potentiel de développement pouvant aller jusqu'à 18 logements selon la réglementation actuellement en vigueur.

Situé à proximité de l'Université Bishop's, du Collège
Champlain, de l'autoroute, des parcs, commerces,
restaurants et services, le 30 rue Queen se démarque par sa
localisation autant que par sa polyvalence. Avec son local
commercial au rez-de-chaussée et son logement à l'étage,
l'immeuble est parfait pour un entrepreneur voulant habiter
près de son entreprise. Son emplacement représente
également un atout majeur : la réglementation permet un
projet allant jusqu'à 18 logements, une possibilité à
considérer pour un futur projet immobilier.
Le local commercial propose une grande pièce principale
avec plancher de bois franc, ainsi qu'une seconde pièce à
l'arrière munie d'une porte-patio donnant accès à un patio.
Un sous-sol de plus de six pieds, actuellement non aménagé,
complète la partie commerciale et dispose notamment des
installations laveuse-sécheuse.
À l'étage, le logement comprend une cuisine avec armoires
de bois, un salon ainsi que deux chambres à coucher aux
plafonds mansardés qui ajoutent du cachet à l'espace. L'une
des chambres bénéficie d'une salle de bain attenante avec
bain-douche. À l'extérieur, la propriété dispose d'un
terrain semi-boisé, d'une allée en gravier pouvant
accueillir de six à huit véhicules et d'une cour en pente à
l'arrière.