Façade
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Hall d'entrée
Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
Salon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Salon
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Autre
Logement
Salle à manger
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PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Stationnement
Cour
Stationnement
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

307 Rue Ambroise Dearden, Windsor, QC J1S

$499,000 | 224.5 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1952
  • MLS: 15240768

Description

Triplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Windsor, comprenant trois grands 5 ½. Les logements offrent un aménagement pratique et lumineux, idéal pour attirer et conserver une clientèle stable. Proche des écoles, commerces et services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Cette propriété représente une belle opportunité autant pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter des revenus locatifs. Avec son beau potentiel d'optimisation, ce triplex est un projet intéressant à saisir dès maintenant!

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Windsor, ce triplex est une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois spacieux logements de type 5 ½, chacun offrant une disposition pratique et lumineuse qui plaira aux locataires. Bien entretenu au fil des ans, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, services et axes routiers, ce qui en fait un choix idéal pour une clientèle stable et diversifiée.

Ce triplex possède également un excellent potentiel d'optimisation, offrant la possibilité d'augmenter la rentabilité à moyen terme grâce à des améliorations ou à une gestion plus dynamique. Que vous cherchiez à bâtir ou à diversifier votre portefeuille immobilier, ou encore à habiter un logement tout en profitant des revenus générés par les autres unités, cette propriété représente une valeur sûre dans un secteur recherché.

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INCLUSION
Selon les baux
EXCLUSION
Bien des locataires
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.2x9.22 M
La Taille Du Lot 881.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3881 / année
Taxes scolaires (2025) $ 185 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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