4360 Rue Guy Pigeon, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

$625,000 | 93.5 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2020
MLS: 9158716

Description

Situé près des autoroutes, des commerces et des services, le 4360 rue Guy-Pigeon propose un jumelé haut de gamme dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse avec planchers de bois franc, cuisine avec îlot et porte patio, ainsi qu'une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol avec planchers chauffants comprend une grande salle familiale, deux chambres, une salle de lavage et une salle de bain. Terrain clôturé sans voisin arrière, patio avec pergola et garage avec plafond de 12 pieds complètent cette propriété.

Idalement situ prs des autoroutes, des commerces et de nombreux services, le 4360 rue Guy-Pigeon propose un jumel haut de gamme qui combine accessibilit et tranquillit dans un quartier recherch. L'absence de voisin arrire procure une belle intimit, le tout sur un grand terrain entirement cltur.

Le rez-de-chausse offre une aire de vie bien pense. Le salon, la salle manger et la cuisine se partagent un espace lumineux, avec planchers de bois franc et cuisine quipe d'un lot central et d'une porte patio donnant accs l'extrieur. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante comprenant bain et douche indpendante.

Le sous-sol propose un espace polyvalent avec planchers chauffants. On y retrouve une grande salle familiale, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage.

l'extrieur, le patio avec pergola permet de profiter pleinement de la cour, et la proprit est complte par un garage pratique avec plancher en poxy et plafond de 12 pieds.

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INCLUSION
Stores, luminaires, pergola extérieure, thermopompe, aspirateur et acc., lave-vaisselle, système eau chaude sur le lavabo de la cuisine.

EXCLUSION
Système osmose inversée, armoires dans le salon au sous-sol, armoires dans le garage.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	13.3 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.2 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.8 x 19.5 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Salle familiale	11.8 x 19.5 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Salle de bains	5.8 x 8.0 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Salle de bains	5.8 x 8.0 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Salle de lavage	5.5 x 8.0 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Salle de lavage	5.5 x 8.0 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Chambre à coucher	10.6 x 13.3 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Chambre à coucher	10.6 x 13.3 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Chambre à coucher	10.1 x 14.2 P	Sous-sol	Vinyle chauffant
Chambre à coucher	10.1 x 14.2 P	Sous-sol	Vinyle chauffant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	12.67x12.52 M
La Taille Du Lot	563.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1945 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3383 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 250 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Jacob Saey Williamson

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