Façade
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Hall d'entrée
Bureau
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Hall d'entrée
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Salle de bains
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Stationnement
Vue d'ensemble
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Façade

493Z Rue Wellington S., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H

$394,900 | 91 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1905
  • MLS: 28935438

Description

Opportunité à saisir au coeur de Sherbrooke! Situé au 493 rue Wellington Sud, cet immeuble commercial et residentiel, rénové en 2009 offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend trois locaux commerciaux, tous actuellement loués (commerces non inclus dans la vente). Son emplacement central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une occasion de choix pour un investisseur désirant une propriété bien située avec des revenus immédiats. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos projets.

Opportunité à saisir au coeur de Sherbrooke! Situé au 493 rue Wellington Sud, cet immeuble commercial rénové en 2009 offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend trois locaux commerciaux, tous actuellement loués (commerces non inclus dans la vente). Son emplacement central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une occasion de choix pour un investisseur désirant une propriété bien située avec des revenus immédiats. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos projets.

Zonage commerciale et résidentiel. Le zonage permet jusqu'à 8 logements, minimum de 5 chambres et maximum de 20 chambres. Voir les possibilités avec la municipalité.

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INCLUSION
Selon les baux
EXCLUSION
Selon les baux
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.56x5.77 M
La Taille Du Lot 483 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4216 / année
Taxes scolaires (2025) $ 123 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Fibre pressée
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC

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