493Z Rue Wellington S., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H5E2 $394,900
Façade
Façade
Hall d'entrée
Bureau
Bureau
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Bureau
Bureau
Bureau
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Description
Opportunité à saisir au coeur de Sherbrooke! Situé au 493 rue Wellington Sud, cet immeuble commercial et residentiel, rénové en 2009 offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend trois locaux commerciaux, tous actuellement loués (commerces non inclus dans la vente). Son emplacement central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une occasion de choix pour un investisseur désirant une propriété bien située avec des revenus immédiats. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous selon vos projets.
Opportunité à saisir au coeur de Sherbrooke! Situé au 493
rue Wellington Sud, cet immeuble commercial rénové en 2009
offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend
trois locaux commerciaux, tous actuellement loués
(commerces non inclus dans la vente). Son emplacement
central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une
occasion de choix pour un investisseur désirant une
propriété bien située avec des revenus immédiats. De
nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous
selon vos projets.
Zonage commerciale et résidentiel. Le zonage permet jusqu'à
8 logements, minimum de 5 chambres et maximum de 20
chambres. Voir les possibilités avec la municipalité.
rue Wellington Sud, cet immeuble commercial rénové en 2009
offre un excellent potentiel d'optimisation. Il comprend
trois locaux commerciaux, tous actuellement loués
(commerces non inclus dans la vente). Son emplacement
central, au coeur de l'activité de la ville, en fait une
occasion de choix pour un investisseur désirant une
propriété bien située avec des revenus immédiats. De
nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous
selon vos projets.
Zonage commerciale et résidentiel. Le zonage permet jusqu'à
8 logements, minimum de 5 chambres et maximum de 20
chambres. Voir les possibilités avec la municipalité.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.56x5.77 M |
| La Taille Du Lot | 483 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4216 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 123 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |