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825 Rue Paul Desruisseaux, Sherbrooke (Les Nations), QC J1J4G7    $284,900

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

Salon

MLS: 24940347
3 1 1987 103.4 MC

Description

Découvrez le 825 rue Paul-Desruisseaux, dans le nord de Sherbrooke! Situé près du Bois Beckett, des pistes cyclables, du transport en commun et de nombreux services comme le Carrefour de l'Estrie et Costco, ce condo offre un cadre de vie pratique et recherché. À l'intérieur, profitez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur salle à manger, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bain complète. Un vaste balcon et une remise ajoutent confort et rangement.


Découvrez au 825, rue Paul-Desruisseaux, dans le nord de
Sherbrooke! Ce charmant condo est idéalement situé à
proximité du Bois Beckett, des pistes cyclables, du
transport en commun ainsi que d'une multitude de services :
Carrefour de l'Estrie, Costco... et bien plus!

À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée pratique
avec rangement, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une
salle à manger conviviale et un salon lumineux avec
porte-patio donnant accès à un grand balcon. Trois chambres
de bonnes dimensions et une salle de bain complète avec
installations laveuse-sécheuse complètent l'espace de vie.

À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon parfait pour vos
moments de détente ainsi que d'une remise pratique pour vos
besoins d'entreposage. Un emplacement stratégique et un
espace bien pensé! Ne manquez pas cette opportunité!

*Les frais d'électricité inclus une auto électrique.

*Les frais de condo vont monter à 225$ par mois à partir de
Janvier 2026.

Inclusions: TV + raque à tv, lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.48x11.02 M
La Taille Du Lot 248.23 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1908 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 2047 / année
Taxes scolaires (2025) $ 124 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 9.11 P RJ Autre
Rangement 6.8 x 8.10 P RJ Autre
Cuisine 8.8 x 9.3 P RJ Autre
Salle à manger 10.8 x 8.7 P RJ Autre
Salon 8.3 x 15.0 P RJ Autre
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.7 P RJ Autre
Salle de bains 8.11 x 7.3 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 10.11 P RJ Autre
Chambre à coucher 10.9 x 8.9 P RJ Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel