samedi, 9 mai, 2026 | 13:00 - 15:00
Situé au 877-887 rue Aline, ce quadruplexe représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier paisible de Sherbrooke, à proximité des universités de Sherbrooke et Bishop's. On y compte quatre logements 4 ½ lumineux et fonctionnels avec espaces de vie ouverts, deux chambres, installations laveuse-sécheuse et balcons pour certaines unités. L'ensemble bénéficie également de deux allées de stationnement et d'un emplacement stratégique près des services, écoles et grands axes routiers, assurant un excellent potentiel locatif.
Situé au 877-887 rue Aline, ce quadruplexe représente une
opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire
occupant à la recherche d'un immeuble bien situé dans un
secteur paisible de Sherbrooke, à proximité des universités
de Sherbrooke et Bishop's! Offrant quatre logements 4 ½
lumineux et fonctionnels, cette propriété propose un
excellent potentiel locatif dans un secteur toujours en
demande.
Les logements se distinguent par leurs espaces de vie
ouverts, comprenant cuisines fonctionnelles, salles à
manger accueillantes et salons lumineux. Deux logements
offrent une porte patio menant à un balcon privé, parfait
pour profiter de l'extérieur. Chaque unité comprend
également deux chambres de bonnes dimensions avec
garde-robes ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
Les 4 unités disposent de leurs propres installations
laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, on profite d'un environnement résidentiel
tranquille, tout en demeurant près des services, des
établissements scolaires et des grands axes routiers.
L'immeuble offre également deux allées de stationnement.
Une occasion intéressante d'ajouter un immeuble polyvalent
et bien localisé à votre portefeuille immobilier!
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Selon les baux | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Selon les baux | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine et salle à manger | 15.1 x 11.7 P | RJ | Vinyle |
| Hall d'entrée | 8.6 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.3 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine et salle à manger | 15.0 x 11.2 P | RJ | Céramique |
| Cuisine et salle à manger | 15.1 x 11.7 P | RJ | Vinyle |
| Hall d'entrée | 8.6 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.3 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine et salle à manger | 15.0 x 11.2 P | RJ | Céramique |
| Salon | 10.10 x 14.1 P | RJ | Vinyle |
| Salon | 14.8 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 14.4 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.11 x 14.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Salon | 10.10 x 14.1 P | RJ | Vinyle |
| Salon | 14.8 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 14.4 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 10.11 x 14.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 7.5 P | RJ | Céramique |
| Salle à manger | 11.7 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle à manger | 11.7 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Rangement | 11.6 x 6.0 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 7.8 x 7.5 P | RJ | Céramique |
| Salle à manger | 11.7 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle à manger | 11.7 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Rangement | 11.6 x 6.0 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.5 x 12.0 P | RJ | Vinyle |
| Cuisine | 11.0 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Cuisine | 8.10 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle de bains | 8.7 x 11.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.5 x 12.0 P | RJ | Vinyle |
| Cuisine | 11.0 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Cuisine | 8.10 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle de bains | 8.7 x 11.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.7 x 11.1 P | RJ | Vinyle |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.7 x 11.11 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.7 x 11.1 P | RJ | Vinyle |
| Chambre à coucher | 11.6 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.11 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.7 x 11.11 P | RJ | Céramique |
| Rangement | 11.6 x 6.9 P | RJ | Vinyle |
| Chambre à coucher | 8.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.8 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.7 x 11.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Rangement | 11.6 x 6.9 P | RJ | Vinyle |
| Chambre à coucher | 8.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.8 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.7 x 11.1 P | RJ | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.1 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.0 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle de bains | 10.1 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.0 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 7.52x22.03 M |
| La Taille Du Lot | 1114.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6590 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 332 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
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